【内見時の７つのチェックポイント】
その２：床・天井～天井高は上下を確認～ ★天井を高くしたい方は床と天井の両方をチェック
天井を現状よりも高くできるかどうかは、
床と天井の既存仕上げによってかわってきます。
床ですが、
「二重床工法」と「直床工法」があります。
※二重床工法とは、床スラブの上に防振ゴム付きの支柱ボルトをたてて
その上に床上げを行う工法です。
※直床（じかゆか）工法とは、床スラブの上に、直接仕上げを行う工法です。
左：二重床工法 真ん中：直床工法
床を叩いてみて、「コンコン」と軽い音がすれば
二重床工法の可能性が高く、現状の床の高さから変える必要がないので
天井の高さも維持出来ます。
続いて、天井です。
天井の仕上げも２種類あり
「二重天井」と「直天井」
左：二重天井 右：直床天井
天井スラブに直接仕上げている直床天井と
天井スラブから離して天井を仕上げる二重天井。
たとえば、ダウンライトが埋め込まれている天井ありますよね。
これは、二重天井。
この場合、、天井の仕上げを撤去して
躯体現しにすると高さも出すことができます。
ちなみに、最上階の場合は
断熱材が施されていることが多いので
二重天井の場合でも、躯体現しのようなデザインには向いていません。
古い物件は天井が低いことが多いもの。
天井を上げて気持ちのいい空間をつくることが出来るのも
リノベーションの醍醐味。
ぜひ、天井と床。チェックしてみてくださいね。
Index
１：構造～取れる壁と取れない壁～
★壁を取り払って広い空間をつくりたい人は、要チェック
２：床・天井～天井高は上下を確認～
★天井を高くしたい方は床と天井の両方をチェック （今回の記事はこちら☆）
３：配管スペース～水回りの位置を動かすなら～
★水回りの位置を変えたい人は販売図面にも注目！
4：窓サッシ～専有部分と共有部分の境界だけど～
★古い物件に使われている「窓サッシ」を変えたい人は確認を！
５：管理状況～ゴミ置き場も要チェック～
★資産価値が落ちにくい物件を選ぶ為には
6：給湯器・電気温水器～追い炊きできますか？～
★バスルームや設備にこだわりたい人はチェック
７：管理規約～契約前に絶対確認！！～
★独自のルールに落とし穴あり
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