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購入編-7.内見1日目

# EcoDeco # スタッフ # ライフスタイル # リノベーション # リフォーム # 中古マンション # 木場 # 木場公園 # 物件探し

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スタッフamaiが出産を機に中古を買ってリノベ！物件探しからDIY、暮らし方まで幅広くお届けする連載です。全36回。初めから読む方はこちら

6月1日　内見1日目木場と溝の口へゴー！

立地条件がいい木場の物件と、ルーフバルコニーがある溝の口の物件を内見。移動距離、1時間。遠っ！！ちなみに、EcoDecoのお客様で、こんな風に立地にこだわりがない方はほぼ皆無。皆さん、ちゃんと的を絞ってからコンタクトを取ってくださっています。

物件の探し方の極意

経験上、本当にこの「物件ありき」は効率が悪いのでおすすめしません。自分でも「効率悪いな～」と思いながら、見てました。「物件探し疲れ」しちゃうんですよ、慣れていないと…。

我が家の場合は、本当に夫婦の希望が合致していない＆どうせ見に行くのは私たち夫婦だけなので、苦肉の策として「どちらか一方が土地勘のある土地に希望の物件が出たら見る」ということにしています。この、「土地勘がある立地」というのは、意外と重要キーワード。初めて行く土地で、何千万もするお買い物を決断できる方は、そう滅多にいません。EcoDecoでは、皆無？！

土地勘のない場所で物件は買えない

いつも、お客様にとって初めての土地の物件を希望される場合は、必ず「事前に街を見てみてくださいね」とお伝えしています。内見の時は、スケジュールぴっちりに物件だけを見るコースを組むので、街を見て回る余裕はないのです。私としては、不動産業者は色々な街のことを知っていますが、「人気がある」「住みやすいと言われている」かどうかが重要なのではなくて、「自分の家族のライフスタイルにとって合うかどうか」の方が大事だと思っているので、百聞は一見に如かずだと思うのです。

内見1日目の結果

さて、今回の内見、結局2件になっちゃたけど、本当は溝の口に+1件で3件見るはずだったんです。でもでも、契約予定になってしまったので…結局は2件に。中古物件は、1点もの。基本的に早い者勝ちなので、こういうことはよくあること。ちなみに、こんな感じのお部屋でした。築15年程度のまだ（EcoDeco的には）築浅物件。築浅を望んでるわけじゃないけど、駅から遠いので安かったんです。

って、ない物件のことは忘れて…

木場の物件は私としては相当いい！！
木場公園は目の前だし、広い。ルーフバルコニーはないけれど、角部屋なので、窓を利用して空間の広がりを感じることができた。

うん、もうこれにしよう！

…って思ったけれど、売買物件を見るのが初めての旦那さんには到底決断できない。そうだった、慎重派なんだった。

夫「沢山見てきた人がいいっっていうんだから、いい物件なんだろうけど、1分の1件じゃきめられないよ。それに、つまらない（ルーフバルコニーがないから）」「絶対にこれしかないというなら、これにしてもいいけど」

…撃沈

EcoDecoコーディネーターのスタイルは、
「強制しない」こと。

ほとんど決めている方の背中をそっと押す事はあっても、迷いに迷っているとか、ちょっとマイナス方向に傾いている方の腕をひっぱるようなことはしません。物件購入にとって、第一印象やフィーリングって大切ですもんね。ん～。でもな～ちょっと諦めたくないワタシ。

もう1件見た溝の口の物件。
某ブランドのマンションで、いやらしくない高級感が素敵な建物でした。多分、竣工当時は相当高かったはず。

けれど、こんな坂道の上に住んでいたら、膝が壊れる（現に、帰り道で右膝に激痛走る）。＋価格メリットがあるのに売れないのは、部屋の位置。斜面に建っているので、3階とはいえ半地下のような造り。リビングに日が入らないのはナシです。ただ、だんなさん的には他の人から見えないという良さもあるので、アリだそうで…あんなに言ってたバルコニーの広さはどうしたよ…。

木場の物件については引き続き検討してみよう！と思った一日でした。

＞＞スタッフ自宅リノベ日記□購入編-8.ルーバルへのこだわり