中古マンション探しの裏技！物件を読むコツ教えます

vol.2：マンションにも快適なバスタイムを！

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EcoDecoで設計兼リノベーションコーディネーターを務めるokanoです。リノベーション向きの物件探しから設計までをトータルで担当しています。みなさんが物件探しをするとき、必ず目にするマンション販売図面。EcoDecoのようにリノベーションを前提とした物件探しの専門仲介会社は、その販売図面から「リノベーションでできること」「できないこと」を読み解きながらご紹介しているんです。同じように、これからリノベーションをされる方にも読み解く力を身につけていただけたら！と思い、19回に渡って物件を読むコツを伝授していきます。今回は2回目です。

物件を読むコツ教えます｜EcoDecoスタッフblog
初めから読む方はこちらから。販売図面から読み解くリノベでできること・できないことをポイント毎に伝授。全19回です。

設備配管（PS）は動かせない

前回の記事で「設備配管（PS）」の見つけ方を書きましたが、今回はその続きです。

「PS」はトイレやキッチン、お風呂の排水管がつながる「共有配管」があるスペースですが、これの重要なポイントはリノベーション計画の際にレイアウトに大きな影響を与えるということです。

これは専有部の中にあっても撤去することができないのでそのまま残ります。つまり、、、

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「広い1室を設けたいけど、部屋の中にPSがでてきてしまうー！」ということになってしまうので要注意だということです。「どんな間取りにしたいか？」と、「どこにPSがあるか？」は同時に考えないと大変なことになってしまうので、販売図面で室内にPSを発見したらムムッ！とイメージを膨らませてみてください。ただ、このような制約があったとしてもレイアウト変更はもちろん可能です。