間取りマニアの妄想リノベ
#008.コンパクトなマンションだけど、大きな窓があるバスルームを作って【販売終了】
# 50平米 # カップル向け # リノベーション向き物件 # 一人暮らし # 中古マンション # 二人暮らし # 在宅ワーク # 角部屋 # 間取りマニア
世の中に溢れる、ありふれたマンションの間取り。小学生の頃から「ああ、私だったらこうするな」と考えながら販売図面に妄想間取りを描き入れて30年超。不動産＆リノベ会社に入社し「それ動かせない壁だよ」とか「配管の問題で無理ですね」という現実を知った今、社内にいる一級建築士のsekiに協力してもらい、「リアルに実現可能な私だったらこうする」を公開していきます。
シリーズ8回目の今回は、丸の内線の「新中野」「中野富士見町」駅の近くにある、3方向角部屋のお部屋を見つけたんです。50平米なのですが、お部屋が4つにわかれている懐かしい感じの間取り。これ、開放的にしたらめっちゃよさそうなので、Sekiに持ち込んで見ることにしました。
▼EcoDecoは不動産屋ですので、こちらの物件を仲介しています▼
物件情報｜アルファホームズ新中野第2／4,880万円／2DK+納戸／50.15㎡
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▼立地的にも間取り的にもひとり暮らしか二人暮らしにちょうどいい物件なので、こんな方を想定しました
-オーダー-
- ・結婚2年めの夫婦。近い将来子供がほしいと思っている。
- ・3方角部屋を生かした明るい家にしたい！
- ・個室1とオンラインmtgの際に恥ずかしくない背景のワークスペースは欲しい
- ・壁付キッチンにはしたくない
sekiさん見てください。日当たりも良くて、どうやっても明るい家ができそうな物件なんです。ちょっと欲張ってこの家（リノベ事例：アイデアが生まれる場所）みたいな自然光が入るバスルームのある家にしたくって。できますか？
外に面した窓ではなくって、バスルームと外の間に脱衣室があることで、大きな窓を作っても丸見えにならないレイアウトなんです。都心で窓のあるバスルームを目指すなら、このレイアウトいいと思うんですよね。コンパクトなこの家でもできるのかなぁ…。
できますよ！恐らく玄関側に水回りをレイアウトするのが素直な感じだと思うので、やってみますね。
なんか力強い回答。ついでに妄想すると、イメージしているのは、植物がイキイキと育つようなか明るい家で、 いい感じに仕事がしたいんですよ。それも追加でお願いします。
窓の近くに壁を設けなければ、自然光が家全体に届くようになるので、イメージしているような環境でお仕事できると思いますよ。…も、もう大丈夫ですか？
大丈夫じゃないです！まだあります。家で仕事をすることもあるんですが、きっちりとしたデスクスペースが欲しいというよりも、ダイニングとかカウンターキッチンを兼ねてるような方が理想です（もはや施主気分）。
それなら、ダイニングテーブルで仕事がしやすいように、近くに収納棚を計画してみましょう。本や仕事の道具を収納しておき、仕事の際にはそこからダイニングテーブルの上に取り出して使うイメージです。オンラインMTGの時には、収納棚を背景としてテーブルに座ってもらえる見せる収納としての役割も兼ねることができますよ。…アイデアがでてきたので、つくっちゃいますね。
お願いします！えーどんなふうになるんだろう。
てきました！こんな感じで玄関側の窓にバスルームが面するレアウトにしてみました。帰宅して玄関から直接バスルームに行けますし、洗面台にも行きやすいです。
自然光が家全体に届くように、窓の近くには壁を設けませんでした。引き戸を開けておけば、玄関側の窓からの自然光もLDKまで届きますよ！
わー！すごい楽しそうな家！まさかの回遊動線。植物がたくさん置けそうですね。気持ちがよさそうなダイニングです。…あれ？もしかしてキッチンに収納ない感じですか？
パントリー的な収納であれば、キッチンを通常よりも大きめで描いているので、キッチンカウンターのダイニング側に収納を作る感じがいいかなと思いますが、どうでしょうか？南青山の事例みたいなイメージです。南青山の場合は、ダイニングではなくて玄関側なのですが、両側が収納になっているという意味では同じ使い方ですね。
なるほど！キッチンは解決しました。でもな〜、ベッドルームの収納が足りないんです。こ…これは…。
確かにちょっと少なめですよね。こういう形でリビング側に移動させることでウォークインクローゼットができますよ
いいですね！これに住める人羨ましい。
妄想間取り 完成
このお部屋、実際に販売中の物件なので、気になる方はご紹介できます。物件の概要やお問い合わせはこちら▽
| マンション名 | アルファホームズ新中野第2 |
| 価格 | 【販売終了】 |
| 住所 | 東京都中野区本町5-33-14 |
| アクセス | 東京メトロ丸の内線「中野富士見町」駅徒歩5分、「新中野」駅徒歩6分 |
| 間取り／広さ／バルコニー広さ | 2DK+納戸／50.15㎡＊平米数は壁芯／13.60㎡ |
| 構造／所在階 | 鉄筋コンクリート12階建て／3階部分 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 築年月 | 1995年4月築 |
| リノベーション履歴 | なし |
| 現況／引き渡し時期 | 空室／相談 |
| 管理形態／管理員 | 全部委託／日勤 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理費／修繕積立金 | 13,600円（月額）／13,500円（月額） |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他 | エレベーター／宅配ボックス／ペット飼育可能（2頭まで）／設備の瑕疵担保免責 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 情報更新日 | 2023/4/7 |
物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。 ※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。 ※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。
EcoDecoでは、お客様への物件探しの際に、その方が理想とする暮らしに合わせた「妄想間取り」を作成して、リノベーションでできること、できないことをお伝えしています。へー、EcoDecoって物件探ししてるんだ、相談してみようかなと思ってくださった方は「無料相談」からご相談ください。
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