間取りマニアの妄想リノベ
#009.LDKに収納がない家を大人のリノベで快適にして【販売終了】
# 50平米 # カップル向け # リノベーション向き物件 # 一人暮らし # 中古マンション # 二人暮らし # 角部屋 # 赤羽 # 間取りマニア
世の中に溢れる、ありふれたマンションの間取り。小学生の頃から「ああ、私だったらこうするな」と考えながら販売図面に妄想間取りを描き入れて30年超。不動産＆リノベ会社に入社し「それ動かせない壁だよ」とか「配管の問題で無理ですね」という現実を知った今、社内にいる一級建築士のsekiに協力してもらい、「リアルに実現可能な私だったらこうする」を公開していきます。
シリーズ9回目の今回は、JR京浜東北線の「赤羽」駅徒歩5分の場所にある、50㎡で間口が広くてリノベしやすそうなお部屋を見つけました。駅近、イトーヨーカドーのすぐ近くの便利な場所ということで、大人のリノベをするのによさそうなポテンシャルを感じたので、sekiに相談してみました。
▼EcoDecoは不動産屋ですので、こちらの物件を仲介しています▼
物件情報｜ベルメゾン赤羽／4,230万円／2LDK／50.05㎡
＞＞物件の詳細をダイレクトに見たい方はこちら
▼立地的にも間取り的にもひとり暮らしか二人暮らしにちょうどいい物件なので、こんな方を想定しました
-オーダー-
- ・都心で働く50代後半の女性一人暮らし
- ・北向きなのであまり明るくないが気にならないようにしたい
- ・ワイドスパン、角部屋を生かした間取りにしたい
- ・あまり家で働くことはないので、ワークスペースは不要
- ・本をよく読む、ジョギングをするのが日課
- ・キッチンはこういう隠れる間取りでもOKだが、もっと広くして収納場所も確保したい（友人がよく来る。オープンで生活感が出るのは好みではない）
今回は、赤羽駅にほど近い築29年のマンションで、大人のリノベをイメージしてみました。この事例のような、大人の暮らしをこのお部屋で実現したいです。コンパクトですが、できますか？
できると思います。一人暮らしということですので、ベッドルームをコンパクトにすることができると思いますし、収納も少しコンパクトにできるので。
おお、よかったです。でも収納小さくなっちゃうんですか？今の間取りだと収納があるようでないような…平面図の赤い部分なのですが、LDKや洗面に収納がないんです。
収納の位置を暮らしに合わせて配置することで、多少コンパクトにしながらも収納力は上げられますよ。LDKにももう少し収納があると片付くので、スッキリ暮らせて良いですよね。
そうですよね。今回の女性はスッキリした暮らしをご希望なので、片付けやすいというか散らかりにくい間取りを目指したいですよね。
あと今回のお家は北西向きなので、多くの方が目指す明るい家ではないと思うんです。ただ、安定したやさしい光が入ってくることが、北向きの良さだと思いますし、本や家具なども焼けにくいので、本棚を窓向きに計画しやすいです。今回の間取りには関係ないですが、壁一面の本棚というのも素敵ですよね。
できました。ワイドスパンのメリットを活かしてLDKを窓に沿ってレイアウトして、朝日が昇る東側にベッドルームをつくりました。キッチンはこもれるけれどもリビングダイニングと会話もできるようなイメージです。
適材適所に収納があって、ジョギング帰りにお風呂にダイレクトに行ける！というのがいいですね。それぞれが余裕のあるつくりですし。
beforeの洗面脱衣室がかなりミニマムだったので、広げつつ回遊動線にさせました！これくらいゆったりとした広さだと、ただ必要なことを行うだけではなくて暮らしに潤いが生まれていいですよね。
妄想間取り 完成
このお部屋、実際に販売中の物件なので、気になる方はご紹介できます。物件の概要やお問い合わせはこちら▽
| マンション名 | ベルメゾン赤羽 |
| 価格 | 【販売終了】 |
| 住所 | 東京都北区赤羽西1-30-11 |
| アクセス | JR京浜東北線「赤羽」駅徒歩5分 |
| 間取り／広さ／バルコニー広さ | 2LDK／50.05㎡＊平米数は壁芯／12.84㎡ |
| 構造／所在階 | 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て／8階部分 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 築年月 | 1995年10月築 |
| リノベーション履歴 | なし |
| 現況／引き渡し時期 | 空室／相談 |
| 管理形態／管理員 | 全部委託／巡回 |
| 管理会社 | クラシテ株式会社 |
| 管理費／修繕積立金 | 11,160円（月額）／15,910円（月額） |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他 | エレベーター／宅配ボックス／駐輪場500円（月額）／機械式駐車場25,000円（月額）ペット不可／事務所不可／契約不適合責任免責 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 情報更新日 | 2023/8/10 |
物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。 ※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。 ※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。
EcoDecoでは、お客様への物件探しの際に、その方が理想とする暮らしに合わせた「妄想間取り」を作成して、リノベーションでできること、できないことをお伝えしています。へー、EcoDecoって物件探ししてるんだ、相談してみようかなと思ってくださった方は「無料相談」からご相談ください。
関連する読みもの
新着読みもの
リノベーション相談室
不動産探しから施工まで、リノベーションに関するあらゆるご相談に、幅広くお答えします。リノベーションコーディネーターが無料個別相談会を行っていますので、お気軽にご予約下さい。まずは、じっくりとお話ししてみませんか。
ご予約はこちらから
