# アンピール海の中道 # ファミリー向けマンション # リノベーション向き物件 # 中古マンション # 海の中道公園 # 福岡市 # 間取りマニア
世の中に溢れる、ありふれたマンションの間取り。小学生の頃から「ああ、私だったらこうするな」と考えながら販売図面に妄想間取りを描き入れて30年超。不動産&リノベ会社に入社し「それ動かせない壁だよ」とか「配管の問題で無理ですね」という現実を知った今、社内にいる一級建築士のsekiとパートナー設計士のkuwaに協力してもらい、「リアルに実現可能な私だったらこうする」を公開していきます。
今回はオーシャンビューが自慢のマンションの一室。福岡市内からは車で約30分、海の中道海浜公園が近くにあるリゾート地でもあります。都心への毎日の通勤が必要なく、自然が感じられる場所で暮らしたい方にぴったり!こんなに海が一望できるロケーションなのに、なんということでしょう。キッチンが!閉ざされた場所にあるではないですか!せっかくの広いリビングダイニングだというのに!これはkuwaに相談して妄想リノベしてもらわねば…。
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物件情報|アンピール海の中道/【販売終了】/2LDK+WIC/85.59㎡
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▼今回は、このような方を想定しました/p>
-オーダー-
今回はなかなか東京では出会えないようなオーシャンビューのお部屋です。ぜひこのビューを堪能できるようなリノベ、お願いします。ポイントの1つはキッチンに立っている時にビューを楽しみたいというところですね
なるほど、1〜2年の間に家族のライフステージの変化があるような想定ですね。ちょっと私も家族イメージの妄想を膨らませてみますと…
というご家族がイメージできました。こういう特徴的な物件だと、妄想っていくらでも膨らんじゃいますね。 まず、キッチンはドーンと海向きにアイランドタイプにして部屋の主役になるような感じにしたいですね。奥さんがお友達を呼んで囲いやすいようなおもてなしのキッチンにできたらいいなと思います。
もうひとつのポイントは、娘さんが独立予定の場合の個室の取り方です。あと1年で使わなくなる部屋をどう取るのかが気になります!
二人の生活になったときにどう使うかを想定して作っておけばいいと思いますよ!娘さんが独立したら、娘さんの部屋をご主人の趣味兼ワークスペースにお引っ越しして、趣味兼ワークスペースはパントリーにしてはどうでしょうか。ご主人と奥さん、それぞれの好きなことのスペースがぐんと増えるので、ますます楽しい時間を過ごせるようになりそうです。では、作ってきますね。少々お待ちください〜!
作ってきました!イメージしていたおもてなしのオープンキッチンを中心にしています。シンクは左上のPSへの排水経路を考慮して、左向きの壁付けにしています。コンロ側のアイランドは両サイドをラウンドさせて、奥さんがお友達を呼んで囲いやすいように。
せっかくのオーシャンビューのマンションなのでお風呂をバルコニー側に持っていきたいところですが、排水勾配のこととかを考えると床がかなり上がって現実的ではないので…。位置はほぼ変えず、でもリゾートホテルのような雰囲気のお風呂を拘ってつくって見るのはどうでしょうか?タイル貼りにかっこいいシャワー水栓、リビングとの間仕切り壁の上部に明かり取りの窓を設けて、、高い位置であれば家族の視線も気になりませんし、開閉式にすれば潮風を取り込んで気持ちいいバスタイムを過ごせそう〜。なんて妄想が広がります笑
あとは、元々WICがあった場所に、ご主人の趣味兼ワークスペースを配置して、デスクと趣味のものが置ける収納棚を設けています。釣り竿やクーラーボックスなど大きいものは玄関横のSICに置けるので、濡れたり汚れたりもあまり気にせず済みますね。
色々な工夫がありますね。別荘のようなオーシャンビューの環境によく似合うプランです。あと、どの家にも言えることですが、これからの暮らし、ライフステージの変化をどう想定しておくかって大切ですね。
このお部屋、実際に販売中の物件なので、気になる方はご紹介できます。物件の概要やお問い合わせはこちら▽
マンション名 | アンピール海の中道 |
価格 | 【販売終了】 |
住所 | 福岡市東区大岳1丁目17-30 |
アクセス | 香椎線「西戸崎」駅徒歩24分、バス停「久保」徒歩2分 |
間取り/広さ/バルコニー広さ | 2LDK+WIC/85.59㎡*平米数は壁芯/13.5㎡ |
構造/所在階 | 鉄筋コンクリート9階建て/7階部分 |
総戸数 | 75戸 |
築年月 | 1995年3月築 |
リノベーション履歴 | あり |
現況/引き渡し時期 | 居住中/相談 |
管理形態/管理員 | 全部委託/日勤 |
管理会社 | 総合システム管理株式会社 |
管理費/修繕積立金 | 5,700円(月額)/12,840円円(月額) |
土地権利 | 所有権 |
その他 | エレベーター、駐輪場、来客用パーキング、町内会費:620円/月、外部オーナー負担金:310円/月、令和5年度固都税:1万2840円/年、売主契約不適合責任免責 |
取引態様 | 媒介 |
情報更新日 | 2023/6/29 |
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