#009.便利だけど騒音が気になる55㎡の部屋をよく眠れるようにして【販売終了】

このエリアは、西鉄大牟田線やバスもありますし、天神にも博多にも自転車で15〜20分圏内と利便性のいい立地ですね。近所に美味しい飲食店やパン屋さんなども点在しているので、引っ越したらお店を開拓するのが楽しいと思いますよ。

大通りの音も気になりますが、玄関側は北向き共用廊下側で西鉄の電車も近いのでベッドスペースの位置は悩ましいですね。やり方は色々ありますので、大丈夫です。

あと、今回の物件は最上階のお部屋でおそらく天井裏に断熱材が入っているため天井をスケルトンにするのは難しいと思いますが、バルコニー側の眺望の抜けが良さそうですね。妄想してみますね。

できましたよー！既存のダイニングキッチンとリビングの間辺りにベッドルームを配置してみました。バルコニー側に寄せると音が気になりそうなので、間にゲストルームを設けています。ベッドルームとゲストルームの間は室内窓を設けて、バルコニーに接しない部屋でも明るく風通しもできるようにすればいいんじゃないでしょうか！

部屋としてガッツリ仕切らなくてもOKな場合はダイニング側だけ間仕切り壁を設け、バルコニー側はこの事例のようにオープンなベッドルームでもありかもしれません。

ゲストルームは来客の頻度にもよると思いますが、簡易な間仕切り(大きな引き戸やロールスクリーン 、カーテンなど)でゲストが泊まる時だけ仕切れるようにして、普段はオープンにリビングと一体的に利用できるようにすると贅沢なくらい広々としたリビングになりますよ。座面の広いソファベンチを設けて簡易ベッドとしたり、座面の中を収納にして来客用の布団をしまってもいいですね。

ちなみに、今回キッチンと洗面・浴室の位置を反転させてみました。同じ雑排水同士なので位置の入れ替えは可能です(ただし、レンジフードの排気のルートも考慮が必要です)。水回りを玄関側にまとめられたことで、廊下の長さを半分くらいにできましたよ。トイレは床上排水なので既存の位置のままとしています。

将来的に売るか貸す可能性もあるとのことなので、脱衣室の広さを確保したり、WICを設けたり、1〜2人(もしくは小さいお子さんのいる3人)家族にも対応できる汎用性のあるプランかなと思いますがいかがでしょうか。