Coppeファミリーの家づくりblog

【設計編】16.やっぱりオーバー！初めての見積り比較

# リノベーション事例 # 工事見積もり # 工務店選び # 比較 # 相見積もり

工務店に依頼していた工事の見積もり期限の日がやってきました。見積もりをお願いしていたのは4社。そのうち1社は他の現場との調整が難しく辞退、もう1社は新規参入の工務店でしたが、他の2社に比べてかなり高額だったため検討外としました。そのため、2社のうちどちらの工務店にするかを検討することになったのです。

見積り金額はどのくらいオーバーしてた？

▷見積比較表の抜粋です。こうして比較すると工務店さんによって、何をどの項目に含めるのかが違うんです！ちなみにガラス工事は、A社は「雑工事」の中に入っていました

工務店から提出された見積もりを設計のokanoさんがチェックし、見落とし部分などを調整した見積もりを送ってくれました。A社とB社を比較しやすいよう、金額が項目ごとに並べて表記されています。「初回の見積もり金額はほとんどの方がオーバーします」と聞いていた通り、A社とB社の見積もり金額は、予算よりもオーバーしていました。

A社：＋約130万円
B社：＋約80万円

やっぱりオーバーしたか～！と思いつつも、もっとオーバーすると覚悟を決めすぎて、こんなもんかと少しほっとしたのを覚えています。

どっちの工務店にする？

1.過去の施工事例を確認

まずは過去の施工事例を確認して、こっぺ家が思い描いている家を実現できそうかを確認…と言っても、A社・B社共に、EcoDecoさんが何度も施工を依頼している工務店だったので、技術的な不安はありませんでした。どちらかに決めるために事例をチェックしたというよりは、どちらにしても安心だねという確認作業だったかなと思います。

＝A社の施工事例＝

＞＞楽しみのベース

＞＞洗練された二人のチルアウトな暮らし

＞＞猫も家族も心地よく暮らせる、スタイルのある家

＞＞美大出身の二人が描き出すアートな下町暮らし

＝B社の施工事例＝

＞＞リノベのプロがこだわったのは、コスパでした

＞＞アイデアが生まれる場所

＞＞全面モルタル床！アートも DIYも自由に楽しめる家

2.初回の見積もり金額で比較

最初に書いた通り、初回の見積もりではA社が約130万円、B社が約80万円予算をオーバーしていました。B社の方が50万円程度安かったのですが、どちらも予算オーバーしているため、この段階では決められませんでした。

3.減額調整をして再比較

予算内におさめるために、どこを削る？何を変更する？という減額調整をおこないました。こんな家にしたいなぁという理想を詰め込んだプランなので、何を削るのか・変更するのかで住み心地が変わってきます。ここは慎重に考えなければいけませんよ！

どうやって予算内におさめたのかは次回詳しくお話しますが、ざっくり言うと、つける予定だった機能を削ったり、お手頃な素材に変更したり…。そうすると、それに必要な建材費用がカットされるだけではなく、取り付けるための工事費用もカットされるので、見積もり金額が思った以上に下がります。ここで一旦、A社・B社に減額調整した内容で再度見積もりを出してもらいました。

そして、減額見積もりの結果は…A社・B社ほぼ同額！

初回の見積もりでは50万円以上の差があったのに〜！！

見積もりの内容をよーく見ていくと、工務店によってこんなに違うんだ…! と驚くほどに、工事内容によって金額に差があります。タイル工事や金属工事はA社の方が20万円以上高かったり、逆に木工造作工事はB社の方が30万円以上高かったり。

今回は、カットした内容がちょうどA社で見積もり金額が大きい部分だったようです。